南乐县不动产交易登记办事须知

(国有建设用地使用权及房屋所有权变更登记)

适用场景：

1、权利人姓名或者名称、身份证明类型或者身份证明号码发生变化；

2、不动产坐落、界址、用途、面积等状况发生变化；

3、国有建设用地使用权的权利期限发生变化；

4、同一权利人名下的不动产分割或者合并；

5、共有性质发生变化；

6、法律、行政法规规定的其他情形。

申请材料：

1、申请人身份证明；

  2、不动产权属证书；

  3、国有建设用地使用权及房屋所有权变更的材料，包括：

（1）权利人姓名或者名称、身份证明类型或者身份证明号码发生变化的，提交能够证实其身份变更的材料；

（2）房屋面积、界址范围发生变化的，除应提交变更后的不动产权籍调查表、宗地图、宗地界址点坐标等不动产权籍调查成果外，还需提交：①属部分土地收回引起房屋面积、界址变更的，提交人民政府收回决定书；②改建、扩建引起房屋面积、界址变更的，提交规划验收文件和房屋竣工验收文件；③因自然灾害导致部分房屋灭失的，提交部分房屋灭失的材料；④其他面积、界址变更情形的，提交有权机关出具的批准文件。依法需要补交土地出让价款的，还应当提交土地出让合同补充协议和土地价款缴纳凭证；

（3）用途发生变化的，提交自然资源主管部门批准文件、土地出让合同补充协议。依法需要补交土地出让价款的，还应当提交缴清土地出让价款的凭证；

（4）国有建设用地使用权的权利期限发生变化的，提交与自然资源主管部门签订的土地有偿使用合同补充协议。依法需要补交土地出让价款的，还应当提交缴清土地出让价款的凭证；

（5）同一权利人分割或者合并不动产的，提交自然资源主管部门同意分割或合并的批准文件，以及变更后的地籍调查表、宗地图、宗地界址点坐标等不动产权籍调查成果；

（6）共有性质变更的，提交共有性质变更协议书或生效法律文书。

4、依法应当纳税的，应提交完税凭证；

5、法律、行政法规以及《实施细则》规定的其他材料。

备注：委托办理，还需提供代理人身份证证明、授权委托书。涉及不动产权利处分的，委托书应公证或在登记机构面签。

收费标准：

不收费。

办理时限：

1个工作日内办结。

咨询电话：

0393-6200615