濮阳县修建性详细规划方案调整及建设工程规划许可批前公示
发布日期:2020年09月18日10:37 作  者:

濮阳修建性详细规划方案调整及建设工程规划许可批前公示

濮阳市众鑫置业有限公司申请调整濮阳县众悦鑫城二期建设项目修建性详细规划方案并正在申请办理相关《建设工程规划许可证》,根据《中华人民共和国城乡规划法》等有关法律、法规要求,现予以批前公示,公示期为7个工作日(2020918日至2020928日)。四邻及相关利害关系人如有意见,请于公示期内向濮阳自然资源局书面反馈。

项目内容

项目名称濮阳县众悦鑫城二期建设项目

用地单位濮阳市众鑫置业有限公司

用地位置濮阳县昌盛路以北、健康路以西、龙苑路以南

用地面积:实占地面积:29129.5平方米

调整原因:该项目于2018年8月31日取得建设工程规划许可证,原规划15栋楼,总建筑面积54395.98平方米。根据河南省政府于2019年下发的文件《河南省住房和城乡建设厅关于别墅项目建设审批有关事项的通知》(豫建设计函【2019】95号)‘停止办理别墅等类型低土地利用率建筑的开发建设手续’,将原规划方案中的低层住宅部分进行规划方案调整。

调整内容:

1、布局调整

原规划方案:原低层住宅部分地上总建筑面积为12572.98m²,该住宅部分南北向最小楼间距从南到北分别为12.68m、15.00m、13.85m、23.25m、22.30m。

调整后方案:原低层住宅部分调整为4栋11层住宅,地上总建筑面积为27911.32m²,该住宅部分南北向最小楼间距从南到北分别为33.30m、33.30m、33.30m、36.00m。

2、地下车库调整

原规划方案:原规划中二期地块地下总建筑面积为18687.78m²,机动车停车位218个。

调整后方案:调整后二期地块地下总建筑面积为21607.58m²,机动车停车位373个。

3、方案主要经济技术指标

调整前方案:

用地性质

建筑密度

容积率

绿地率

建筑限高

二类居住用地

23.68%

1.226

35.78%

地上≤60米

调整后方案:

用地性质

建筑密度

容积率

绿地率

建筑限高

二类居住用地

16.64%

1.57

37.46%

地上≤60米

建设用地规划条件经济技术指标:

用地性质

建筑密度

容积率

绿地率

建筑限高

二类居住用地

≤26%

1.0~2.2

35%

地上≤60米

4、工程许可内容

工程名称:濮阳县众悦鑫城二期1#住宅楼、2#住宅楼、3#住宅楼、5#住宅楼

栋数:4栋

层数:-2F/11F

总建筑面积:44277.74平方米

附图:

1、濮阳县众悦鑫城二期原规划总平面布置图;

2、濮阳县众悦鑫城二期原规划鸟瞰图;

3、濮阳县众悦鑫城二期调整后总平面布置图;

4、濮阳县众悦鑫城二期调整后鸟瞰图;

 

濮阳县众悦鑫城二期原规划总平面布置图.jpg

濮阳县众悦鑫城二期原规划鸟瞰图.jpg

濮阳县众悦鑫城二期调整后总平面布置图.jpg

濮阳县众悦鑫城二期调整后鸟瞰图.jpg

                                                                                                           2020年9月17日

 

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